Les étapes indispensables pour rénover une maison ancienne

Vous avez récemment acheté une maison ancienne dans le but de le rénover et de le mettre au goût du jour, à votre sauce. Cependant, la rénovation d’une maison ne se fait pas en un coup de tête, mais réalise pas à pas. Vous devrez planifier les différentes étapes du chantier. Pour vous aider, voici les étapes nécessaires pour rénover une maison ancienne.

Le diagnostic de la maison

La première étape de la rénovation consiste à réaliser une expertise de la maison. Pour ce faire, nous vous conseillons de faire un diagnostic de ladite maison. Le diagnostic est essentiel pour identifier les points forts, faibles et critiques de la maison et connaître aussi la procédure à suivre pour la rénover. Nous vous conseillons de réaliser cette étude avant l’achat de la maison pour ne pas avoir des mauvaises surprises. Par ailleurs, il est important d’aller étape par étape, pièce par pièce et de mettre sur papier les divers points à rénover dans chacune des pièces de la maison.

Les travaux de nettoyage et de démolition

Le diagnostic terminé, il faut entamer la seconde étape, celui qui concerne le nettoyage et la démolition. Pour le réaliser, videz d’abord la maison de tout objet encombrant et démolissez les murs qui ne sont pas porteurs et les cloisons. Comme pour la première étape, travaillez d’abord à l’étage, ensuite travaillez le rez-de-chaussée.

La rénovation du gros œuvre et l’assainissement

Si cela est indispensable, nous vous conseillons de restaurer la maçonnerie ainsi que les murs détériorés. Dans cette étape, vous n’allez pas œuvrer sur les revêtements, mais de connaître si la maison est-elle en bon état ou non. Durant ce stade de rénovation, n’oubliez pas d’assainir votre maison et de travailler sur les soucis d’infiltration et d’humidité. L’assainissement est une étape très importante pour que votre maison soit pérenne.

L’installation électrique et les sanitaires

Après ces trois premières étapes, votre maison est dorénavant en bon état, c’est désormais le moment de faire mes installations. Les divers éléments à prendre en compte sont en fonction de l’état de votre maison : rénovation de la plomberie, du système d’assainissement, … Nous vous conseillons de faire appel à un spécialiste pour réaliser ces travaux. Dans le cas où la maison ancienne n’est pas en très bon état, ou dépourvu d’installation, les services d’un architecte seront nécessaires.

Les travaux d’isolation, de façade et de toiture

L’étape suivante, très difficile, concerne l’isolation de la maison. En effet, la majorité des maisons à rénover ont ce grand problème d’isolation. Dans le cas où vous négligez cette étape de la rénovation, la facture de votre chauffage sera très élevée. Cette étape prendra une grande part dans votre budget, mais c’est une étape obligatoire et essentielle.

Finitions et aménagement intérieur

Enfin, avant d’emménager dans votre nouvelle maison bien rénovée, vous allez réaliser les dernières finitions et aménagement. C’est dans cette étape que vous allez prendre en main la rénovation des plafonds, les travaux de peinture, …